ساختوساز بهعهده خودشان یا با مشارکت سازنده (مثلاً یک واحد برای خانواده، دو واحد یا بیشتر برای سازنده).
بدون نیاز به هیچ بودجه ای از طرف دولت
مزایا:
· حل ریشهای مشکل بیمسکنی
· بدون هزینه برای دولت
· حل یکی از مهمترین مشکلات ازدواج جوانان
· کنترل قیمت مسکن با افزایش عرضه
· رونق کسبوکارهای ساختمانی و اشتغالزایی
· جلوگیری از مهاجرت بیرویه به حاشیه شهرها
· کاهش فقر و افزایش امید به زندگی
· عمران و آبادانی مناطق کمبرخوردار
طرحی برد-برد برای مردم، سازنده و دولت.
راهکارهای غلبه بر چالشها:
۱. تأمین هزینههای آمادهسازی (آب، برق، گاز، خیابان):
· استفاده از اوراق مشارکت مردمی با سود تضمینی.
· اختصاص ۱٪ از درآمد نفت به صندوق عمران مسکن.
· اجبار سازندگان مشارکتکننده به تأمین بخشی از زیرساختها در قالب عوارض ساخت.
۲. کمبود زمین در شهرهای بزرگ:
· انتقال جمعیت به شهرهای جدید اطراف کلانشهرها
· استفاده از زمینهای بایر دولتی و اراضی نیروهای مسلح مازاد بر نیاز.
۳. نظارت بر مشارکت با سازنده:
· ثبت قراردادها در سامانه ملی شفافیت ساخت با امکان رهگیری لحظهای.
· دریافت ضمانتنامه بانکی از سازنده بهجای وثیقه ملکی.
· تعیین ناظر فنی رایگان از سوی نظام مهندسی برای هر پروژه.
۴. جلوگیری از سفتهبازی و انحراف:
· واگذاری زمین با قرارداد ۹۹ ساله اجاره (نه فروش قطعی) تا زمین قابل فروش نباشد.
· شرط انتقال سند فقط پس از تکمیل ساخت و سکونت حداقل ۵ سال.
· شناسایی متقاضیان واقعی از طریق پایگاه ثبتی سراسری و استعلام از سامانه املاک و اسکان.
جناب آقای دکتر پزشکیان ریاست محترم جمهور، دکتر قالیباف، رئیس محترم مجلس شورای اسلامی، وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت ورزش و جوانان، کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، سازمان ملی زمین و مسکن https://safireeghtesad.ir/vdcdkk0f.yt0zs6a22y.html
safireeghtesad.ir/vdcdkk0f.yt0zs6a22y.html
منبع : فارس